撥開財富的迷霧，才能看清楚些許本質。

盡管王健林的難關已過，但是萬達系的“賣賣賣”還在繼續(xù)。

據(jù)天眼查相關信息顯示，近日，合肥萬達的股東、法定代表人、高管團隊均發(fā)生變更。根據(jù)資料顯示，合肥萬達原股東萬達商管退出，新增全資股東聯(lián)商壹號。

從股權穿透來看，聯(lián)商壹號的控股股東則為陽光人壽保險。值得注意的是，王健林已經(jīng)出售了多座萬達廣場，而接盤的大多為國內險資。

在多面的萬達系中，到底什么才是最終的本質？

一個月前，新財富發(fā)布了《2024新財富500創(chuàng)富榜》，根據(jù)該榜單顯示，王健林父子以1406億元的總身價，重新回到了國內富豪第九名。

根據(jù)新財富的說法，王健林當下仍掌握著大連萬達商管集團46%股權，后者2023年仍正常發(fā)債，按其3000億元凈資產(chǎn)測算，加上在萬達電影的持股。所以，王健林父子的身價達到了1406億元。

但早在2023年12月萬達電影就已經(jīng)易主。

也就是說，在這場財富的排名當中，虛虛實實實際上難以真正反映出真相，而最近王思聰?shù)囊粍t熱搜，似乎能給市場一些答案。

根據(jù)熱搜#王思聰 撐過明年就有錢給你了# 相關內容顯示，自爆生了王思聰兒子的黃一鳴，把自己2023年向王思聰要奶粉錢，結果沒要到的聊天記錄曬出來了。

根據(jù)聊天內容，黃一鳴讓王思聰趕緊打錢，王思聰回她說沒錢。隨后，王思聰表示，“你自己忍一忍吧，撐過明年就有錢給你了。”

由此可見，盡管王健林已經(jīng)不用為對賭事情發(fā)愁，但是萬達系本身的問題可能依舊存在。未來只能等萬達系重新上市，這一切的危機才能真正的完全解除。

“殺伐”決斷

2023年，萬達系的對賭協(xié)議已經(jīng)到了不得不解局的地步。

實際上從年初開始，王健林就已經(jīng)開始著手解決對賭可能出現(xiàn)的失敗，為了增厚公司的現(xiàn)金流，為萬達商管掃平上市之路，王健林開始出售萬達電影的股權。

眾所周知，萬達電影是王健林手中絕對的優(yōu)質資產(chǎn)，若非萬達商管真的到了非常困難的時刻，相信王健林絕對不會拋出萬達電影的股權。

從王健林出售文旅項目到出售萬達電影股權，這些交易的背后，給外界呈現(xiàn)出了一個立體的王健林，也為他在資本市場上博得了好名聲。

即使是普通人，一旦提到王健林父子，基本上也都是贊譽有加。

市場的趨勢，個人很難扭轉，即使曾經(jīng)的首富王健林，在一番努力之后，出售萬達股權換來的現(xiàn)金流并未徹底解決困局，于是王健林選擇了繼續(xù)出售。

不得不說，在面臨困境時，王健林的果斷，真的起到了決定性的作用。

2023年12月，萬達商管的對賭終于有了結果，但外界似乎也沒想到會以如此的方式去解決。根據(jù)萬達官網(wǎng)發(fā)布的消息顯示，太盟投資集團與大連萬達商管集團共同簽署新投資協(xié)議。根據(jù)新投資協(xié)議，太盟投資將聯(lián)合其他投資者，在此前的投資贖回期滿時，經(jīng)大連萬達商管集團贖回后，對珠海萬達商管再投資。其中，大連萬達商管持股40%，為單一最大股東，太盟投資等數(shù)家現(xiàn)有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。

而三個月之后，這筆資金就已經(jīng)落地。

王健林持有的大連新達盟商管，獲得5家機構，合計600億元的投資。而代價是，王健林暫時失去了萬達商管的絕對控制權。

回過頭來看，實際上自2017年出售萬達文旅開始，王健林的“水逆”已經(jīng)開始，幸運的是因為這次萬達系的危機，讓王健林在地產(chǎn)市場上先走了一步，躲過了后來更大的危機。

另外，萬達系之所以能夠每次都轉危為安與王健林的性格也有密不可分的關系，他的果斷處置，抓住核心問題，才是萬達系能平安落地根本因素。但是，在當下市場的背景下，萬達商管依舊還會受到影響，只要萬達商管一天沒能上市，王健林的處境也難有明顯的改善。

甩賣還在繼續(xù)

對賭危機解除之后，王健林依舊沒有放緩出售的步伐。

根據(jù)相關資料顯示，萬達商管的境內外存續(xù)債券有12只，規(guī)模約159億元，一年內到期的有近87億元。其中，2023年末，萬達商管曾對子公司發(fā)行的一筆6億美元債進行了展期。當時，萬達公告稱，“由于房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，境外資本市場利率不斷上升，公司再融資面臨一定困難，且珠海商管年底前獲批上市存在一定不確定性。”

相關人士表示，“即便有了600億元投資，但停不下的資產(chǎn)甩賣，意味著萬達仍未到達真正的安全區(qū)。”

這也預示著，萬達系的短債壓力依舊比較大。

相關統(tǒng)計也顯示，王健林已經(jīng)出售了十幾座萬達廣場，其中2023年12月底，王健林五天就賣掉了蘇州、湖州、廣州、上海的4座萬達廣場。再加上年內出售的幾座萬達廣場，其至少回籠資金超過了80億元。

但值得注意的是，王健林拋售萬達廣場的頻率在減緩。對于王健林和萬達而言，這是一個積極的信號。

有分析也指出，萬達廣場的出售或將持續(xù)進行。一方面，是為了“自救”；另一方面，從萬達向輕資產(chǎn)轉型的長期規(guī)劃來看，通過出售資產(chǎn)萬達可以籌集現(xiàn)金償還債務，降低杠桿率。

據(jù)悉，萬達在全國范圍內擁有近500個萬達廣場，位于一線城市及各地省會城市的項目可能更加有利于轉讓，最終目的還是貫徹萬達集團的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。

根據(jù)中國基金報報道，截至2023年11月，珠海萬達商管運營管理494個大型商業(yè)中心，其中290個為萬達商管旗下商業(yè)中心，204個為第三方輕資產(chǎn)商業(yè)中心。

由此可見，盡管王健林以及萬達短期內債務壓力依舊存在，但是流動性危機已經(jīng)解除。萬達相關人士透露，王健林在年會提到的2024年任務之一，是降本增效。

從當下萬達系的整體情況來看，盡管這兩年現(xiàn)金流以及上市問題一直困擾著王健林，但是其基本盤依舊穩(wěn)固，盡管賣掉了部分萬達廣場，但是其家底依舊豐厚。

目前，王健林以及萬達依舊需要儲備資金，為上市掃平道路，而這也就解釋了為何王健林在當下的背景下，還在繼續(xù)出售萬達廣場的原因了。

       原文標題 : 身價重回1400億！王健林，為什么還在“瘋狂甩賣”