潘石屹去哪了?
文/樂居財(cái)經(jīng) 王彥杰
再度出現(xiàn)在公眾視野的SOHO中國,披露2023上半年業(yè)績第一天后股價(jià)跌超9%。
截至2023年8月25日收盤,公司總市值跌至50.96億港元;而發(fā)布半年報(bào)前,公司總市值為60.32億港元。市值縮水約15.52%。
2023上半年,SOHO中國營業(yè)收入約8.215億元,2022年同期為8.96億元;歸屬于母公司股東凈利潤人民幣1361.3萬元,同比下降92.86%。
自從“轉(zhuǎn)售為租”以來,SOHO中國營收急轉(zhuǎn)直下。2022年,SOHO中國的營收只有17.75億,只有高峰時(shí)期的1/10左右。
除去SOHO中國的業(yè)績,大家更加關(guān)心的問題是潘石屹去哪了?眾多業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測,潘石屹這次是不是真的要“隱退”了。
7月21日,北京千禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)生工商變更,潘石屹卸任法定代表人、董事長、經(jīng)理,由徐晉接任。
樂居財(cái)經(jīng)查閱獲悉,北京千禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2000年3月14日,注冊(cè)資本9600萬元人民幣。公司經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā);銷售商品房;自有房產(chǎn)的物業(yè)管理等。北京紫色世紀(jì)投資管理有限公司持該公司股份100%;北京紫色世紀(jì)投資管理有限公司則由北京索圖時(shí)代創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司持股100%。工商資料顯示,潘石屹仍為北京索圖時(shí)代創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司執(zhí)行董事、經(jīng)理。
潘石屹已接連卸任天津布萊吉投資管理咨詢有限公司、北京野力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家公司職務(wù),均由徐晉接任。據(jù)公開資料統(tǒng)計(jì),2023年以來,潘石屹卸任企業(yè)職務(wù)達(dá)14次。
而潘石屹的繼任者徐晉則為SOHO中國副總裁、執(zhí)行董事,目前,徐晉擔(dān)任北京搜厚物業(yè)管理有限公司、北京紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等公司法定代表人。
有知情人士指出,逐漸卸任這些公司職務(wù),一則方便潘石屹低調(diào)退出,二則其實(shí)并不影響他作為實(shí)際控制人的地位;盤古智庫高級(jí)研究員江瀚則認(rèn)為,一般而言,企業(yè)高級(jí)負(fù)責(zé)人接連卸任公司職務(wù)是退居二線的表現(xiàn),潘石屹也有可能是這種情況。逐漸離開原來的崗位,有助于他轉(zhuǎn)換工作或生活的狀態(tài)。
值得關(guān)注的是,社交媒體上,潘石屹最新發(fā)布的一條微博為2023年3月12日,潘石屹在博文中表示自己并未在硅谷銀行開戶存款,而該條博文定位則在美國;另值得關(guān)注的是,潘石屹的妻子張欣微博定位也顯示在美國。
更早的之前,潘石屹已經(jīng)開始在套現(xiàn)資產(chǎn)。有數(shù)據(jù)顯示自2014年開始,其已經(jīng)套現(xiàn)300億元,SOHO中國有一半的時(shí)間都在變賣資產(chǎn)。2021年,潘石屹還曾考慮出售SOHO中國約28.56億股股份予黑石集團(tuán)。
截至目前,SOHO中國股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示,Cititrust Private Trust(Cayman)Limited以信托受托人的身份持有SOHO中國63.93%股權(quán),而潘石屹夫婦及其子女是該信托受益人。
眼下來看,SOHO中國似乎還有硬仗要打,不僅投資物業(yè)平均出租率下降至約76%,公司尚有19.86億元的土地增值稅和相關(guān)滯納金未被償付。而潘石屹能否再度出現(xiàn)在大眾視野中,仍是未知數(shù)。
原文標(biāo)題 : 潘石屹去哪了?
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